Esta guía es parte de Brikel, el software de control de obra y presupuestos para arquitectos y constructoras.
Pruébalo gratisAnálisis de precios unitarios (APU)
Cómo se calcula el costo directo de cada concepto: renglones de material/mano de obra/equipo, herramienta menor, rendimiento por cuadrilla estilo Opus y precios especiales.
Un análisis de precios unitarios es la receta de un concepto de obra: cuánto material, cuánta mano de obra y cuánto equipo cuesta producir una unidad — un m² de muro, un m³ de excavación, una pieza de castillo. Es el corazón de Budget y lo que separa una cotización profesional de un "tanteo".
El modelo: el APU es costo directo
En Brikel, el APU calcula solo el costo directo (CD) de producir la unidad:
CD = Σ materiales + Σ mano de obra + Σ equipo (+ herramienta menor)
Los porcentajes de indirectos, financiamiento y utilidad NO viven en el APU — se aplican como factores del presupuesto. Esto tiene una ventaja enorme: el mismo análisis te sirve para cualquier cliente y cualquier obra; el margen lo decides por presupuesto, no editando recetas.
Los renglones
Cada renglón del análisis referencia un insumo de tu base con su cantidad por unidad de salida (incluyendo merma):
| Renglón | Cantidad | Unidad | Costo |
|---|---|---|---|
| Tabique rojo 7×14×28 | 65.00 | PZA | $184.00 |
| Mortero cem-arena 1:5 | 0.022 | M3 | $62.40 |
| Oficial albañil + ayudante | 0.08 | JOR | $96.80 |
- El costo de cada renglón es
cantidad × precio del insumo— si el precio del insumo cambia, el análisis se re-cotiza. - Puedes poner un precio especial en un renglón (override) cuando ese análisis usa un precio distinto al de tu base.
Herramienta menor
El clásico "% de herramienta menor" (clavos, cucharas, botes…) se captura como porcentaje sobre la mano de obra y se suma al costo directo. Típicamente 3%.
Rendimiento: la cantidad de mano de obra que se calcula sola
Para los renglones de mano de obra puedes capturar el rendimiento estilo Opus: cuántas unidades produce una cuadrilla en una jornada.
- Capturas cuadrillas y rendimiento (ej. 1 cuadrilla hace 12.5 m² de muro al día).
- Brikel deriva la cantidad de jornales por unidad — no tienes que calcularla a mano.
- Ese rendimiento además se aprovecha al convertir el presupuesto a proyecto: de ahí salen las duraciones estimadas de cada concepto en el cronograma.
Tip: si un renglón de mano de obra es a precio alzado (un destajo cerrado, sin rendimiento), déjalo sin rendimiento — el costo sale igual, solo que ese renglón no aporta al cálculo de duración.
Catálogo reutilizable
Los análisis viven en Análisis PU como catálogo de tu organización: los creas una vez y los usas en todos los presupuestos. Corrige la receta una vez → todos los presupuestos nuevos salen corregidos.
Si tu base está vacía, "Cargar ejemplos" te da 8 análisis típicos de obra mexicana listos para editar.
Próximos pasos
- Arma tu presupuesto — usa tus análisis con cantidades de obra.
- La base de insumos — los precios que alimentan cada renglón.
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